1、毛坯房主要有這幾類租客：民工、服務員、打工者。他們對房內設施不講究、有水有電、能鎖門、裝不裝修即可。

 2，簡裝修房客；公司職員、剛畢業(yè)的大學生、事業(yè)單位員工等，簡裝修房客本身也有幾個檔次，有多人合租、有家庭獨租、個人獨租。他們要求有基本的設施、普通的裝修。室內使用設施齊全。

3，精裝修房租客：白領、外企高管、企業(yè)主等，他們要求家具、電器等設施齊全、裝修新穎、采光好，交通便利。環(huán)境優(yōu)美，購物方便

二，無論是精裝還是簡裝都要考慮四個方面:

 1，設計大眾化：雖然這點與家裝設計理念背道而馳，但是為了讓更多的租客接受，因為租房者會有各種各樣的人，自己選擇的個性裝修不一定其他人會喜歡，這時需要考慮大眾化的標準：墻壁四白落地；窗簾中性、大氣，以簡潔明亮為主。常用設施齊全。新浪樂居2地板淺色為主、給人干凈利索的感覺。

2，室內施工：隱蔽工程必須做好，如防水、電路改造等，如果水電做不好、房客會隔三岔五的給你打電話，電不通，水管漏水是很煩人的；表面材料環(huán)保即可，如墻面、油漆等，一般換一個房客都要簡單收拾一下房間，每打掃翻新一次、即可再次出租個好價格。

3，設施：房客在看房時都會對室內設施觀察一遍，對這一點每個人都很重視，特別是上學的女孩和單身女士，防盜門，室內窗戶及鎖芯，如果是一樓的窗戶，都要有牢固的防護窗。

4，室內設施：不要認為房子出租都湊合。家具可以湊合，家用電器不能湊合，不一定要品牌電器，但一定要適用、耐用。尤其像洗衣機，熱水器，燈具，水管閥門等要選擇質量過關的。